“مساعدة في الرهن العقاري” يبحث عن تذاكر Google منذ عام 2009

تبحث Google عن “الرهن العقاري” قد ارتفع مؤخرًا إلى أعلى مستوياته منذ عام 2009 ، لكن هذا لا يعني أن فقاعة العقارات على وشك الانفجار.

السناتور إليزابيث وارن (مد-مام) لفت الانتباه إلى سبايك في وقت سابق من هذا الشهر ، الرد على منشور على المنصة الاجتماعية x كان هذا مخططًا لاتجاهات Google ، حيث استدعاء “سوق العقارات” فيدونالد ترامب.

Newsnation ، الشبكة الشقيقة من التل ، المنقحة بيانات جوجل اتجاهات وأكد أن النشاط البحثي لـ “Aid Mortgage Aid” (وليس في اقتباسات) قد وصل إلى أعلى مستوى في أغسطس منذ عام 2009. هذا في خلاف قليلاً مع الرسم البياني الذي شاركه وارن ، والذي أوضح لنا البحث البارز في عام 2008.

ولكن إذا حدثت الذروة السابقة في عام 2008 أو 2009 ، فإن الأمور أقل مما تقترحه الاتجاه اليوم.

يجب أن تزيد أي مقارنة مع الركود العظيم من الإنذارات ، ولكن هناك عدة أسباب لعدم الإشارة إلى أزمة وشيكة وشيكة.

ماذا تعرف عن بيانات جوجل اتجاهات

تُظهر Google Trends زيادة حديثة في استطلاعات الولايات المتحدة لـ “المساعدة في الرهن العقاري” (وليس الاقتباسات) ، ولكن هذا لا يعني أنه انعكاس مباشر لضغوط الدفع.

وتشمل هذه الدراسات الاستقصائية أيضًا أشخاصًا يبحثون عن المساعدة في طلبات الرهن العقاري والتوجه العام. ابحث عن “مساعدة إعادة التمويل” ، على سبيل المثال ، اشتعلت قليلاً في شهر أغسطس انخفضت معدلات الرهن العقاري.

الطريقة التي يتم بها إدخال المصطلحات تجعل الفرق أيضًا. بدون اقتباس ، تتضمن نتائج اتجاهات Google البحث الذي يحتوي على كلتا الكلمتين – “الرهن العقاري” و “المساعدة” – بأي ترتيب. من ناحية أخرى ، فإن عمليات البحث عن العبارة الدقيقة “تساعد في الرهن العقاري” تظهر زيادة حديثة ولكن أقل بكثير من ذروة مارس 2009. والبحث عن “يساعد في مدفوعات الرهن العقاري” (في اقتباسات) لا تظهر نفس القفزة.

غيّرت Google أيضًا الطريقة التي تتبعت بها بيانات البحث ثلاث مرات منذ عام 2011 ، مما يعني أن المقارنات سنة بعد العام غير كاملة.

علامات تحذير أخرى ، مثل الأبحاث “الختامية” ، لم ترتفع وتظل منخفضة نسبيًا ، وفقًا لبيانات جوجل تريننس.

ومع ذلك ، من الممكن أن تشير الزيادة الأخيرة في نشاط البحث إلى المعاناة المالية للتصنيع. تجاوز مستوى أغسطس الزيادة السابقة في “مساعدة الرهن العقاري” في مارس 2020 في بداية الوباء.

ينفذ وإنقاذات لا تزال منخفضة

تكاليف الإسكان مرتفعة ، وقد غرقت معدلات الرهن العقاري المرتفعة العديد من المشترين المحتملين. لكن حتى الآن ، تظل العلامات التقليدية للكرب – عمليات الإعدام للرهن العقاري والتقصير – أقل بكثير من المستويات الكبرى من الركود.

كان جزء من الرهون العقارية الجديدة التخلف بشكل خطير ، 90 يومًا أو أكثر من انتهاء صلاحيته ، 1.3 ٪ في الربع الثاني ، أكثر من 0.6 ٪ قبل عامين ، وفقا لبنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك. بالمقارنة ، من بداية عام 2007 وحتى بداية عام 2009 ، قفز هذا المعدل من 1.9 ٪ إلى 7.4 ٪ وتجاوز بانتظام 8 ٪ في عام 2009.

كما اقترب عمليات إعدام الرهن العقاري مؤخرًا ، لكن السياق التاريخي مهم.

كان هناك 187،659 عقار أمريكي مع سجلات تنفيذ الرهن العقاري – الإشعارات الافتراضية ، المزادات المجدولة أو عكس البنك – في النصف الأول من عام 2025 ، وفقًا للعقارات شركة Atton Data Company. زاد هذا بنسبة 5.8 ٪ خلال نفس الفترة من العام الماضي.

للمنظور: في النصف الأول من عام 2009 ، تُظهر أكثر من 1.5 مليون عقار أمريكي سجلات تسجيل للرهن العقاري ، توضح بيانات ATTON. في النصف الأول من عام 2008 ، كان حوالي 1.3 مليون.

مؤخرًا بيانات العمل تشير إلى أن سوق العمل قد تم تبريده ، ولكن في الوقت الحالي ، لا يزال معدل البطالة نسبيًا منخفض في 4.3 ٪.